Boslaan 13
7707 AX Balkbrug

Ontdek deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan één van de mooiste straten van Balkbrug: de Boslaan.
Deze charmante woning uit 1911 ademt sfeer en historie, en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te renoveren. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 916 m², geniet u hier niet alleen van veel privacy, maar ook van alle ruimte om bijvoorbeeld een overkapping of een speelse tuinindeling te realiseren. De groene en rustige omgeving, met prachtige natuur en diverse fiets- en wandelroutes in de directe nabijheid, maakt dit de ideale plek voor liefhebbers van rust en ruimte.

De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen. Hoewel de woning gerenoveerd moet worden, biedt dit juist de kans om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken, helemaal afgestemd op uw eigen woonwensen. De woning heeft momenteel energielabel G, wat verduurzaming en verbetering extra aantrekkelijk en toekomstgericht maakt.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij het diepe perceel kunt u hier alsnog volop van de zon genieten. Ook is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De ligging in een kindvriendelijke buurt en de korte afstand tot een speeltuin maken deze woning ook voor gezinnen zeer geschikt.

Bovendien is Balkbrug gunstig gelegen ten opzichte van Ommen, Dedemsvaart en Zwolle, waardoor u profiteert van uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen in de regio.

Bent u enthousiast geworden over deze monumentale twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel, en ziet u een unieke kans om uw eigen woonwensen te realiseren in een prachtig pand met karakter?
Dan is Boslaan 13 in Balkbrug absoluut een bezichtiging waard!

Plan snel een bezichtiging met één van onze makelaars!:

KIJKDAGEN (op afspraak):
Vrijdag 11 juli 2025, maandag 14 juli 2025 en vrijdag 25 juli 2025.

Biedingen kunnen per inschrijfformulier, in een gesloten rode envelop, ingeleverd worden tot uiterlijk 30 juli 2025 10:00uur bij Linde notarissen in Dedemsvaart.


INDELING:
Begane grond: hal - toilet met fontein - opbergkast - straat en tuin gerichte woonkamer - keuken - bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop - 4 slaapkamers - opbergkast - toilet - badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal perceel van 916 m2;
- 4 slaapkamers;
- Apart toilet boven;
- Perceel van achterkant bereikbaar met auto;
- Bosrijke omgeving;
- Voorzieningen op loopafstand;

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
- Verkoop bij inschrijving via Linde notarissen te Dedemsvaart
- Inschrijvingstermijn eindigt op Woensdag 30 juli 2025 om 11:00 uur
- Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning
- Iedereen die inschrijft krijgt binnen een werkweek na sluiting van het inschrijftermijn bericht of de woning aan hen is gegund of niet