Ulfershof 15
7771 VZ Hardenberg

Op een fantastische locatie tussen Heemse en het stadscentrum van Hardenberg vinden we aan het Ulfershof het goed onderhouden appartementencomplex ‘Heemserstaete’. Het complex is in 2003 gebouwd en daardoor in de basis al geïsoleerd, met een keurig energielabel B ben je hier al goed op weg voor een duurzame toekomst!

Het appartement op nummer 15 is gelegen op de tweede verdieping, waardoor je naast een goed uitzicht gelukkig ook nog geniet van verbinding met de straat. Binnen het appartement vinden we 2 ruime slaapkamers, veel daglicht door de raampartijen en een goed balkon gesitueerd op het westen. Naast het appartement geniet je op de begane grond nog van een eigen berging en een eigen privé parkeerplaats in het souterrain.

De centrale entree beneden is voorzien van inpandige postbussen, een intercom, trappenhuis, lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanaf deze locatie is de binnenstad, maar ook het prachtige uiterwaardengebied van de Vecht op loopafstand bereikbaar. 

INDELING
Appartement: entree met toegang tot woonkamer, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De woonkamer geniet van een mooie lichtinval en is met oppervlakte van meer dan 30 vierkante meter zeer vriendelijk in te richten. Via een half open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is ruim genoeg voor een eethoek, in een U-opstelling vormgegeven en voorzien van een bijkeuken met cv-opstelling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Deze is volledig overdekt en daardoor ook op de regenachtige dagen goed bruikbaar. In de badkamer bevindt zich ook de dubbele witgoedaansluiting. Beide slaapkamers zijn ingericht met een vaste kastenwand en groot genoeg voor een 2-persoonsbed.  

Souterrain/kelder: parkeerplaats in parkeerkelder onder het complex, berging en fietsenstalling.

Begane grond: centrale entree met trapopgang en lift. Gemeenschappelijke fietsenberging én separate privé berging. 

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van privéberging en -parkeerplaats onder het complex;
- Beglazing rondom het balkon;
- Zeer ruim driekamer appartement gelegen op de tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex;
- CV-installatie uit oktober 2025;      
- De parkeerplaats, de berging en het appartement zijn alle drie separate appartementsrechten binnen een gezonde- en actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer: € 267,00 per maand.