Tips woning verkopen
Verkoop je woning sneller met slimme tips voor een goede presentatie!
Algemene tips
- Zorg voor een frisse indruk: Stof afnemen, stofzuigen, dweilen en ramen wassen.
- Berg losse spullen op zoals bijvoorbeeld: Afstandsbedieningen, post, tijdschriften, kleding en speelgoed.
- Verwijder persoonlijke spullen en haal zoveel mogelijk familiefoto’s uit het zicht.
- Haal hinderlijk in zicht zijnde snoeren, verlengsnoeren en internetkabels weg.
- Trek de stekkers van lampen uit stopcontacten als die opvallend langs de muur lopen.
- Doe de gordijnen open, rolluiken omhoog en de ramen dicht.
- Haal de vensterbanken zo veel mogelijk leeg, om het zicht naar buiten niet te belemmeren.
- Verwijder op de begane grond alle kinderspullen.
- Verwijder (deur)matten uit het zicht.
- Plaats losse spullen zoveel mogelijk in manden/kratten, zodat deze snel weggehaald kunnen worden.
- Koop vers, kleurrijk fruit en/of bloemen en creëer hiermee een huislijke sfeer.
- Zorg dat er geen huisdieren in de weg lopen.
- Haal vuilnisbakken, prullenbakken, kabels, benches, kattenbakken en dergelijke weg.
- Attendeer de fotograaf er duidelijk op als er nog een stuk extra tuin, weiland of garagebox is, die ook in beeld moet worden gebracht.
- Geef duidelijk aan bij de fotograaf als op steenworp afstand een speeltuin, park etc. is. Deze zou eventueel ook in beeld gebracht kunnen worden.
- Zet alle verlichting in de gehele woning uit.
Entree en overloop
- Haal tassen, schoenen, paraplu’s en bakken weg.
- Verwijder losliggende matten.
- Zorg ervoor dat er niet te veel jassen en andere kledingstukken aan de kapstokken hangen. Houdt maximaal 2 stuks aan.
- Zorg ervoor dat de toiletruimte bij de entree netjes, schoon en opgeruimd is.
Keuken
- Haal het aanrecht zoveel mogelijk leeg en zorg dat er niet te veel apparatuur staat. Een koffiezetapparaat kan blijven staan, maar probeer kabels uit het zicht te houden.
- Zorg voor een frisse keuken. Zorg er dus voor dat de kranen, kookplaat, werkblad en apparatuur goed schoon zijn.
- Verwijder notities op de koelkast en/of prikborden.
- Haal pannen of ander keukengerei weg van de kookplaat en/of uit de oven.
- Doe alle verlichting in de keuken uit.
- Als er een bijkeuken naast de keuken is, probeer die dan ook zoveel mogelijk op te ruimen.
- Haal de was uit de droger of wasmachine en verwijder wasmanden en andere opvallende spullen.
Woonkamer
- Leg afstandsbedieningen uit het zicht en verwijder eventuele in het oog springende kabels.
- Haal stekkers uit stopcontacten die duidelijk zichtbaar zijn.
- Zet de televisie, beeldschermen van computers en de verlichting uit.
- Doe de gordijnen open en haal eventueel de vitrages weg voor een optimaal uitzicht naar buiten.
- Ruim speelgoed op en bewaar overige spullen in afgesloten boxen en zet deze uit het zicht.
- In geval van huisdieren: graag de beng, hondenmanden, drinkbakken, krabpaal en speeltjes weghalen.
- Verwijder losse en overbodige spullen van tafel.
- Haal deurmatten weg en doe eventueel openstaande ramen of deuren dicht.
- Verplaats eventueel kinderstoelen evenals een babybox tijdelijk naar een andere ruimte.
- Schud de kussens op de bank en/of stoelen op.
- Haal eventuele dekentjes op de banken en/of stoelen weg.
- Zet, indien aanwezig, de (open) haard aan.
Slaapkamer
- Zorg voor schone en opgeruimde slaapkamers, die niet te vol staan.
- Maak het best netjes en strak op met een neutraal dekbedovertrek/sprei.
- Haal kledingstukken, schoenen etc. weg. Denk hierbij ook aan badjassen (achter de deur) en pantoffels (onder het bed).
- Zorg er ook voor dat er geen spullen onder het bed of op een kast in het zicht liggen.
- Bij kinderkamers: berg een eventueel babybadje, speelgoed, grote posters of andere in het oog springende zaken zoveel mogelijk op.
- Berg alle persoonlijke spullen en knuffels op.
- Haal zoveel mogelijk privé foto’s weg.
- Zorg voor voldoende licht en open en rechthangende raambekleding.
- Verwijder vlekken/stof van de spiegels en televisie.
Badkamer
- Maak het toilet schoon en sluit de deksel.
- Verwijder indien aanwezige kalkvlekken rond het sanitair.
- Maak indien nodig het voegwerk schoon en/of werk deze bij.
- Verwijder de verzorgingsproducten, schoonmaakmiddelen, tandenborstels etc.
- Haal de toiletmat en gebruikte handdoeken weg.
- Leg een stapeltje mooie en schone handdoeken neer.
- Zorg dat er geen wasgoed zichtbaar is.
- Zorg dat de badkamer droog is.
- Verwijder vlekken van de spiegels.
- Zorg voor voldoende lichtinval door raambekleding te openen.
Buiten en rondom
- Zorg ervoor dat er geen auto’s of andere voertuigen voor uw woning staan.
- Geen fietsen, containers en/of vuilniszakken voor de woning of tegen de gevel.
- Stoep(en) vegen, onkruid weghalen, grasmaaien en eventueel snoeien.
- Tuingereedschap, wasmolen, tuinslang etc. uit het zicht.
- Zorg ervoor dat de tuinmeubelen schoon en droog zijn.
- Plaats kussens in de tuinmeubelen.
- Verwijder kinderspeelgoed uit de tuin.
- Zorg ervoor dat de ramen en deuren van de woning dicht zijn, eventuele rolluiken omhoog en de gordijnen open.
- Zet de buitenverlichting uit.
- Indien het koud weer is, graag de verwarming een half uur voor de afspraak uitzetten i.v.m. rook uit de schoorsteen.
- Bij een aanwezig balkon, deze zo goed mogelijk presenteren.
- Ga niet zichtbaar voor het raam staan als de fotograaf achteraanzicht foto’s maakt.
- Eventuele aanwezige makelaars verkoopbord (tijdelijk) verwijderen.
Meer over ons weten?
Meer weten over onze werkwijze en mogelijkheden?
De koffie staat voor je klaar!