Moerheimstraat 124
7701 CJ Dedemsvaart

Welkom bij deze prachtige, instapklare vrijstaande woning aan de Moerheimstraat 124 te Dedemsvaart. De woning is gelegen aan het kanaal 'De Dedemsvaart' en bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het gezellige centrum van Dedemsvaart met diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en vlakbij het gemeentepark. Voor ontspanning ligt recreatiegebied De Kotermeer dichtbij, en dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg snel bereikbaar.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het hoge energielabel A++. Dit is te danken aan de uitstekende isolatie, een hybride warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Daarmee is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst.

De moderne woning beschikt over een royale straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, een heerlijke tuingerichte luxe woonkeuken en een praktische bijkeuken, een berging, moderne badkamer met alle gemakken en een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopkast, die indien gewenst weer kan worden teruggebracht naar een vijfde slaapkamer.

De uitgestrekte achtertuin biedt volop ruimte om te genieten met in elk seizoen schaduwrijke en zonnige terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt vertoeven. De tuin beschikt ook over diverse waterpunten en tuinverlichting. Aan de zijkant van de woning zijn bovendien een garage met kap en een carport gesitueerd.

Kortom: een royale, energiezuinige en instapklare woning met volop leefruimte, gunstige ligging en een schitterende tuin.

Bent u enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging bij één van onze makelaars!

INDELING:

Begane grond: hal - toilet met fontein - meterkast - kelder - straatgerichte woonkamer - berging met hybride warmtepomp en C.V. ketel - tuingerichte woonkeuken voorzien van combi-magnetron, koelkast, inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap - bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop - ruime en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - 4 slaapkamers waarvan één met een kastenkamer die eventueel ook weer terug te brengen is naar een 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1959 en 2001 (achterste gedeelte);
- Ruime garage en carport;
- Energielabel A++ en HR++ glas;
- Uitgestrekte tuin op het noorden met overkapping;
- Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 800 m2;
- Op korte afstand van verschillende voorzieningen;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Voorzien van airco's (2023), hybride warmtepomp (2024) en 20 zonnepanelen.