Tieberije 7
7783 CW Gramsbergen

Gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een slaap-en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer en een royale bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op zolder is er de mogelijkheid voor realisatie van een vijfde slaapkamer. Verder is het woonhuis voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en energielabel B. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Het woonoppervlakte bedraagt circa 146 m².

De voorzijde van de woning beschikt over een ruime carport, een oprit geschikt voor meerdere voertuigen en een aangebouwde stenen berging. De achtertuin is op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en heeft een extra zij ingang. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m².

INDELING:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een parketvloer, veel raampartijen voor veel lichtinval en doorgang naar de keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een eethoek met deels een plavuizen vloeren deels een parketvloer. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en een waterpunt bevindt. Tevens treft u hier de doorgangen naar de achtertuin en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een terrasdeur naar de achtertuin, een pvc-vloer en wordt verwarmd middels een radiator. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer met douche, tweede toilet, een wastafel en een radiator. Zowel de slaapkamer als de badkamer beschikken over vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met een kast met c.v.-ketel en doorgang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime en lichte slaapkamers worden verwarmd middels en beschikken over vloerbedekking. De ruime tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, derde toilet en een radiator.
Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met raam en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van een slaap-en badkamer op de begane grond met vloerverwarming;
- Vloerverwarming in de slaapkamer- en badkamer op de begane grond;
- Een tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting;
- Nefit c.v.-installatie uit 2019;
- Ruime carport;
- Gelegen in een rustige doodlopende woonstraat;
- Energielabel B.